799 900$
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
7836 - 7838 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou), H1K 2S8
Idéalement située à proximité de l'autoroute et des transports en commun, cette propriété à Anjou offre un excellent potentiel de revenu. Actuellement vacant, elle peut facilement être transformée en espace locatif. À seulement 20 minutes du centre-ville, c'est l'opportunité parfaite pour une famille cherchant à générer des revenus tout en vivant sur place. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien très bien situé et rentable! Contactez-moi pour plus d'infos.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
-Exclusions:
Frigo du RDCSituée dans un secteur recherché et très bien desservi, cette propriété offre un potentiel de revenu considérable, idéalement adaptée pour une famille souhaitant maximiser ses revenus. Avec son aménagement bien pensé, vous pourrez facilement louer l'une des deux unité, ce qui en fait une opportunité unique pour générer des revenus passifs tout en vivant sur place.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville en seulement 20 minutes.
Propriétaire occupant fois 2 : Ce duplex bien entretenu permet à deux familles de profiter d'un espace privé tout en générant des revenus locatifs.
Idéal pour une famille avec projet locatif : Parfait pour une famille cherchant à compléter ses revenus ou pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier.
Proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et plus encore, tout en étant à quelques minutes des grands axes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel de rendement, à la fois pratique et stratégique pour une famille entrepreneuse. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!
Addenda
Située dans un secteur recherché et très bien desservi, cette propriété offre un potentiel de revenu considérable, idéalement adaptée pour une famille souhaitant maximiser ses revenus. Avec son aménagement bien pensé, vous pourrez facilement louer l'une des deux unité, ce qui en fait une opportunité unique pour générer des revenus passifs tout en vivant sur place.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville en seulement 20 minutes.
Propriétaire occupant fois 2 : Ce duplex bien entretenu permet à deux familles de profiter d'un espace privé tout en générant des revenus locatifs.
Idéal pour une famille avec projet locatif : Parfait pour une famille cherchant à compléter ses revenus ou pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier.
Proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et plus encore, tout en étant à quelques minutes des grands axes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel de rendement, à la fois pratique et stratégique pour une famille entrepreneuse. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!
Dimensions
10.16 M X 12.09 M
Année de construction
1935
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.16 M X 12.09 M
Année de construction
1935
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
19.15 M X 21.34 M
Superficie du terrain
408.5 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
19.15 M X 21.34 M
Superficie du terrain
408.5 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.5x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x10.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.5x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.7x9.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 18.4x5.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.0x5.0 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 6.2x7.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.1x13.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x13.11 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7.10x13.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 30.6x17.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 19.9x23.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.8x10.10 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.11x13.8 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.4x8.4 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.5x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x10.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.5x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.7x9.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 18.4x5.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x8.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.0x5.0 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 6.2x7.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.1x13.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x13.11 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7.10x13.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 30.6x17.9 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 19.9x23.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.8x10.10 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.11x13.8 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.4x8.4 P | Bois |
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Michael Palmerino
Samuel Arcand
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
265 500 $
Évaluation du bâtiment
307 100 $
Total
572 600 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 296 $
Scolaires (2025)
468 $
Total
4 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 000 $
Total
54 000 $