299 900$
Appartement à vendre - Saint-Lambert
3-94 Rue Reid, Saint-Lambert, J4R 2N2
superbe condo de 3 chambres offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité. Situé dans un secteur recherché, ce condo propose une salle de bain, une disposition pratique et un environnement paisible à proximité des services, écoles et transports. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Tous les biens du locataireÀ vendre à Saint-Lambert : magnifique condo de 3 chambres situé dans un secteur paisible et prisé, parfait pour une jeune famille, un couple ou un investisseur. Offrant une belle luminosité naturelle, des pièces bien proportionnées et une ambiance conviviale, ce condo propose une salle de bain rénovée, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, il combine parfaitement confort, accessibilité et qualité de vie. Il dispose également d'un stationnement et un espace de rangement. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
*Le tapis du salon et du passage est apposé sur le même plancher de bois franc que celui retrouvé dans les chambres à coucher*
** Prendre en considération que les frais de condo incluant le chauffage et le réservoir d'eau chaude **
***SVP PRENDRE NOTE QUE LA LOCATAIRE A 88 ANS ET QU'ELLE HABITE LE CONDO DEPUIS PLUS DE 40 ANS***
****Prenez aussi note que la locataire est protégé par le droit au maintien des lieux suivant la conversion des logements appartement en condo divise. ****
Addenda
À vendre à Saint-Lambert : magnifique condo de 3 chambres situé dans un secteur paisible et prisé, parfait pour une jeune famille, un couple ou un investisseur. Offrant une belle luminosité naturelle, des pièces bien proportionnées et une ambiance conviviale, ce condo propose une salle de bain rénovée, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, il combine parfaitement confort, accessibilité et qualité de vie. Il dispose également d'un stationnement et un espace de rangement. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
*Le tapis du salon et du passage est apposé sur le même plancher de bois franc que celui retrouvé dans les chambres à coucher*
** Prendre en considération que les frais de condo incluant le chauffage et le réservoir d'eau chaude **
***SVP PRENDRE NOTE QUE LA LOCATAIRE A 88 ANS ET QU'ELLE HABITE LE CONDO DEPUIS PLUS DE 40 ANS***
****Prenez aussi note que la locataire est protégé par le droit au maintien des lieux suivant la conversion des logements appartement en condo divise. ****
Dimensions
11.15 M X 8.16 M
Superficie habitable
85.7 MC
Année de construction
1964
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.15 M X 8.16 M
Superficie habitable
85.7 MC
Année de construction
1964
Toiture
Bitume et gravier
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 10.11x13.2 P | Tapis |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 7.4x3.9 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x7.0 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 14.9x11.3 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.8 P | Bois |
| Autre | 2ième étage | 9.1x3.6 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 10.11x13.2 P | Tapis |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 7.4x3.9 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x7.0 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 14.9x11.3 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x9.8 P | Bois |
| Autre | 2ième étage | 9.1x3.6 P | N.D. |
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Interphone
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Interphone
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Michael Palmerino
Samuel Arcand
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
91 000 $
Évaluation du bâtiment
146 300 $
Total
237 300 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 725 $
Scolaires (2025)
130 $
Total
1 855 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
7 080 $
Total
7 080 $