Vendu

MLS: 23872640

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

1577 - 1579 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), J4K 4H9

Centre

Ce magnifique duplex est une opportunité à ne pas manquer ! Il offre un excellent potentiel de revenu avec un logement 4 ½ situé au semi-sous-sol et un grand 7 ½ lumineux au rez-de-chaussée. Idéal pour un propriétaire occupant ou une famille, il se distingue par son espace généreux et son confort. Le stationnement du logement principal est entièrement indépendant, garantissant une tranquillité optimale. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement, soit deux pour le 1577 et quatre pour le 1579. Une occasion idéale pour investir ou s'installer dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser un

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

- Stores et rideaux réservoir eau chaude thermopompe centrale fournaise récupérateur de chaleur

Exclusions:

Systeme de filtration d'eau, Système domotique, lave-vaisselles

Addenda

Ce vaste 7 ½, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Son espace généreux et bien agencé crée une ambiance accueillante, idéale pour le quotidien. La cour aménagée est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec son entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un logement supplémentaire ou un bureau à domicile. Le salon à aire ouverte apporte une touche moderne et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. De plus, un balcon privé vous permet de savourer un espace extérieur intime et paisible.

Alliant confort, fonctionnalité et luminosité, cette propriété répond à tous vos besoins. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement rentable !

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

32 P X 33 P

Superficie habitable

2037 PC

Année de construction

1995

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

32 P X 33 P

Superficie habitable

2037 PC

Année de construction

1995

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain

6080 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Stationnement

Au garage

Particularités du terrain

Superficie du terrain

6080 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Stationnement

Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.0x5.9 P	N.D.
Salon	1er niveau/RDC	14.5x13.11 P	N.D.
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.7x16.8 P	N.D.
Cuisine	1er niveau/RDC	18.7x9.11 P	N.D.
Autre	1er niveau/RDC	10.2x9.3 P	N.D.
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.4x8.4 P	N.D.
Salle de lavage	1er niveau/RDC	2.8x5.0 P	N.D.
Chambre à coucher	2ième étage	14.8x10.0 P	N.D.
Autre	2ième étage	10.0x8.10 P	N.D.
Chambre à coucher	2ième étage	16.5x16.0 P	N.D.
Salle de bains	2ième étage	16.3x11.4 P	N.D.
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.5x11.9 P	N.D.
Autre	2ième étage	4.4x5.8 P	N.D.
Cuisine	Sous-sol	7.11x7.9 P	N.D.
Salle à manger	Sous-sol	8.0x10.7 P	N.D.
Salon	Sous-sol	8.7x8.8 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	13.11x9.2 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	8.2x11.5 P	N.D.
Salle de bains	Sous-sol	5.4x8.5 P	N.D.

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.0x5.9 P	N.D.
Salon	1er niveau/RDC	14.5x13.11 P	N.D.
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.7x16.8 P	N.D.
Cuisine	1er niveau/RDC	18.7x9.11 P	N.D.
Autre	1er niveau/RDC	10.2x9.3 P	N.D.
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.4x8.4 P	N.D.
Salle de lavage	1er niveau/RDC	2.8x5.0 P	N.D.
Chambre à coucher	2ième étage	14.8x10.0 P	N.D.
Autre	2ième étage	10.0x8.10 P	N.D.
Chambre à coucher	2ième étage	16.5x16.0 P	N.D.
Salle de bains	2ième étage	16.3x11.4 P	N.D.
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.5x11.9 P	N.D.
Autre	2ième étage	4.4x5.8 P	N.D.
Cuisine	Sous-sol	7.11x7.9 P	N.D.
Salle à manger	Sous-sol	8.0x10.7 P	N.D.
Salon	Sous-sol	8.7x8.8 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	13.11x9.2 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	8.2x11.5 P	N.D.
Salle de bains	Sous-sol	5.4x8.5 P	N.D.

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Garage

Chauffé, Détaché

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Garage

Chauffé, Détaché

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Samuel De Angelis

514-659-1030

samuel.deangelis@remax-quebec.com

Samuel Arcand

514-654-7008

samuelarcandremax@gmail.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

296 500 $

Évaluation du bâtiment

468 700 $

Total

765 200 $

Taxes

Municipales ((2025))

5 137 $

Scolaires (2025)

423 $

Total

5 560 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

43 200 $

Total

43 200 $