1 250 000$
Multi-logement à vendre - Trois-Rivières
277 - 283 Rue Radisson, Trois-Rivières, G9A 2C5
Trois-Rivières
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Trois-Rivières. Cet immeuble de 8 logements comprend 6 unités de type 3 ½ et 2 unités de type 4 ½, générant des revenus annuels de 90 000 $. Situé dans un secteur recherché à proximité du majestueux fleuve Saint-Laurent, des commerces, restaurants, services et attraits du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant ajouter un actif performant à son portefeuille.
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Les biens des locataires.Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus de 8 logements idéalement situé au coeur de Trois-Rivières, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Mauricie.
Composé de 6 unités de type 3 ½ et de 2 unités de type 4 ½, cet immeuble offre une configuration recherchée par les locataires et génère des revenus annuels de 90 000 $. Sa composition équilibrée, son potentiel de stabilité locative et son emplacement de choix en font un investissement particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et durable.
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, la propriété profite pleinement du dynamisme du centre-ville de Trois-Rivières. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux restaurants, cafés, commerces de proximité, services professionnels, espaces verts, événements culturels et attractions touristiques qui font la renommée de la ville. Le secteur est reconnu pour son caractère historique, son ambiance urbaine vivante et sa forte demande locative.
Trois-Rivières continue d'attirer de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, sa situation stratégique entre Montréal et Québec et son développement économique soutenu. L'emplacement central de l'immeuble constitue un avantage considérable tant pour la rétention des locataires que pour la valorisation à long terme de l'actif.
Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant diversifier son portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants dans un secteur établi, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Un immeuble bien situé, générant des revenus solides et bénéficiant de tous les avantages du centre-ville trifluvien et de la proximité du fleuve Saint-Laurent. Une acquisition stratégique au sein d'un marché en constante évolution.
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus de 8 logements idéalement situé au coeur de Trois-Rivières, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Mauricie.
Composé de 6 unités de type 3 ½ et de 2 unités de type 4 ½, cet immeuble offre une configuration recherchée par les locataires et génère des revenus annuels de 90 000 $. Sa composition équilibrée, son potentiel de stabilité locative et son emplacement de choix en font un investissement particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et durable.
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, la propriété profite pleinement du dynamisme du centre-ville de Trois-Rivières. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux restaurants, cafés, commerces de proximité, services professionnels, espaces verts, événements culturels et attractions touristiques qui font la renommée de la ville. Le secteur est reconnu pour son caractère historique, son ambiance urbaine vivante et sa forte demande locative.
Trois-Rivières continue d'attirer de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, sa situation stratégique entre Montréal et Québec et son développement économique soutenu. L'emplacement central de l'immeuble constitue un avantage considérable tant pour la rétention des locataires que pour la valorisation à long terme de l'actif.
Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant diversifier son portefeuille ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants dans un secteur établi, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Un immeuble bien situé, générant des revenus solides et bénéficiant de tous les avantages du centre-ville trifluvien et de la proximité du fleuve Saint-Laurent. Une acquisition stratégique au sein d'un marché en constante évolution.
Dimensions
12.33 M X 8.55 M
Année de construction
1914
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.33 M X 8.55 M
Année de construction
1914
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Stationnement
Extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
133 700 $
Évaluation du bâtiment
803 200 $
Total
936 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
8 287 $
Scolaires (2026)
558 $
Total
8 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
92 760 $
Total
92 760 $