1 099 000$

MLS: 21594111

Maison à paliers multiples à vendre - Pincourt

745 Ch. Duhamel, Pincourt, J7W 4G6

Découvrez cette superbe propriété à étages conçue par un architecte en 1998, située directement en bord de l'eau et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Érigée sur un vaste terrain de 24 435 pi², dont une portion riveraine permettant l'installation d'un quai, elle séduira les amateurs de plein air et de tranquillité. Cour arrière intime avec section boisée, idéale pour se détendre ou recevoir. Emplacement recherché à proximité des parcs, piste cyclable, services et accès rapide à l'autoroute. Propriété au fort potentiel, plans d'origine inclus.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 4 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Fixture, Luminaires , Rideaux , Pole, Thermopompe.

Exclusions:

Effets personelles.

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété à étages conçue par un architecte en 1998, idéalement située en bord de l'eau, offrant une vue panoramique imprenable dans un secteur paisible et recherché. Une adresse de choix pour les familles et les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.

La propriété repose sur un terrain impressionnant de 24 435 pi², incluant une portion riveraine de 1 635 pi² vous permettant l'installation d'un quai privé pour votre embarcation. Une descente de bateau se trouve à seulement 1 km, facilitant pleinement les activités nautiques. L'environnement naturel et la proximité de l'eau créent une atmosphère unique, propice à la détente et à l'évasion au quotidien.

À distance de marche de plusieurs parcs et d'une piste cyclable, l'emplacement combine harmonieusement qualité de vie, loisirs et accessibilité. La cour arrière, vaste et intime, comprend une section boisée offrant une intimité recherchée, parfaite pour relaxer en toute quiétude ou recevoir famille et amis.

La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et à l'ensemble des services essentiels situés à moins de dix minutes: épiceries, restaurants, cliniques médicales, dentistes, institutions financières et train de banlieue.

Cette résidence unifamiliale présente un énorme potentiel et saura s'adapter à divers projets d'aménagement. Les plans de construction originaux réalisés par l'architecte sont inclus, un atout majeur pour les acheteurs souhaitant personnaliser ou optimiser l'espace.

Améliorations et caractéristiques notables:

Fondation en béton coulé (1999)

Rénovations majeures effectuées en 2000

Ajout du deuxième étage en 2001

Toiture refaite en 2021

Panneau électrique 200 A remplacé en 2021

Thermopompe Daikin Aurora 15 000 BTU installée en 2021

Nouvelle porte d'entrée de façade (2023)

Inspection par caméra de la conduite sanitaire jusqu'à la rue (2024)

Certificat de localisation à jour (2025)

Une propriété coup de coeur, élégante et accueillante, offrant un environnement unique et un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet de vie.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.62 M X 7.79 M

Année de construction

1998

Sous-sol

6 pieds et plus

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.62 M X 7.79 M

Année de construction

1998

Sous-sol

6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain

22802.77 PC

Particularités

Navigable

Proximité

Autre, Parc-espace vert, École primaire