799 000$
Terrain à vendre - Saint-Joseph-de-Coleraine
182 Ch. du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine, G0N 1B0
Parmi les premiers terrains à l'arrivée au lac, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement et d'une orientation privilégiés. Profitez d'une vue panoramique frontale spectaculaire sur le lac, les montagnes, les levers de soleil et les reflets de la lune, dans un environnement baigné de lumière du matin jusqu'au soir. 175 pieds de plage privée en sable et sa descente naturelle en pente douce vers l'eau; un site rare. La propriété comprend également chalet et garage, permettant une utilisation immédiate du site, tout en laissant place à la réalisation d'un futur projet haut de gamme sur ce terrain plat,entièrement remblayé et nivelé!
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Poêle, Micro-ondes, stores, luminaires - Toute inclusion est vendue sans garantie légale de qualité.Exclusions:
Radiateur portatif du garage, RéfrigérateurSITE D'EXCEPTION -- BORD DE L'EAU AVEC PLAGE PRIVÉE
Une rareté sur le marché! Ce terrain spectaculaire de 36 285 pi², situé aux abords du Petit lac St-François, offre une combinaison unique de vue panoramique, accès direct à l'eau et potentiel de construction incomparable.
Entièrement remblayé et parfaitement nivelé, le terrain propose une toile vierge haut de gamme pour concrétiser un projet résidentiel distinctif. Ici, tout est en place pour bâtir sans compromis : implantation optimisée, maximisation des vues sur le lac et aménagement extérieur sans contraintes majeures.
La vue sur l'eau, large et dégagée, crée un effet saisissant dès le premier regard. Le lac devient un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant un décor vivant et apaisant en toute saison.
Profitez également d'une plage privée, un privilège recherché qui transforme chaque journée en expérience : baignade, détente, embarcations ou simplement savourer le calme absolu au bord de l'eau.
Le terrain, vaste et ouvert, permet d'imaginer une propriété d'exception avec espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasse plein sud, aire de détente, espace feu, ou encore pavillon secondaire.
Un emplacement où chaque détail contribue à une qualité de vie supérieure -- intimité, nature, espace et liberté architecturale.
Une opportunité rare pour l'acheteur qui cherche plus qu'un terrain : un mode de vie.
Addenda
SITE D'EXCEPTION -- BORD DE L'EAU AVEC PLAGE PRIVÉE
Une rareté sur le marché! Ce terrain spectaculaire de 36 285 pi², situé aux abords du Petit lac St-François, offre une combinaison unique de vue panoramique, accès direct à l'eau et potentiel de construction incomparable.
Entièrement remblayé et parfaitement nivelé, le terrain propose une toile vierge haut de gamme pour concrétiser un projet résidentiel distinctif. Ici, tout est en place pour bâtir sans compromis : implantation optimisée, maximisation des vues sur le lac et aménagement extérieur sans contraintes majeures.
La vue sur l'eau, large et dégagée, crée un effet saisissant dès le premier regard. Le lac devient un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant un décor vivant et apaisant en toute saison.
Profitez également d'une plage privée, un privilège recherché qui transforme chaque journée en expérience : baignade, détente, embarcations ou simplement savourer le calme absolu au bord de l'eau.
Le terrain, vaste et ouvert, permet d'imaginer une propriété d'exception avec espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasse plein sud, aire de détente, espace feu, ou encore pavillon secondaire.
Un emplacement où chaque détail contribue à une qualité de vie supérieure -- intimité, nature, espace et liberté architecturale.
Une opportunité rare pour l'acheteur qui cherche plus qu'un terrain : un mode de vie.
Année de construction
N.D.
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Dimensions
59.18 M X 55.37 M
Superficie du terrain
3371 MC
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autre, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
59.18 M X 55.37 M
Superficie du terrain
3371 MC
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autre, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie
Plat
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Dominic Labelle
dominic.labelle@remax-quebec.com
Samuel De Angelis
samuel.deangelis@remax-quebec.com
Samuel Arcand
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
266 000 $
Évaluation du bâtiment
100 500 $
Total
366 500 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 447 $
Scolaires (2026)
198 $
Total
3 645 $