1 349 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Contrecoeur
9409 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0
Propriété champêtre de plus de 2 000 pi² habitables sur un terrain boisé de 360 000 pi². Offrant 2 chambres à l'étage avec possibilité d'une 3e, un sous-sol à aire ouverte avec foyer et potentiel de 2 chambres supplémentaires. Cuisine moderne avec îlot central, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, planchers chauffants au glycol sur 3 niveaux et thermopompe centrale. Garage double, bâtiment secondaire de 1 000 pi² avec atelier, salle d'eau et entrepôt. Aucun voisin à l'arrière. Secteur paisible près de l'A-30.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les rideaux, balayeuse central, Camera, Banc de scie de l'atelierExclusions:
Support panneau particule et le support à moulure ( dans l'atelier ), Support industriel à l'arrière de l'atelier.Découvrez cette magnifique propriété nichée sur une partie surélevée d'un vaste domaine boisé, offrant une intimité totale à seulement quelques minutes de l'autoroute 30 et des services. Construite en 2009, cette demeure de style champêtre marie charme rustique et confort moderne avec plus de 2 000 pi² de superficie habitable, une finition soignée, et une impressionnante entrée électrique de 400 ampères, dont 200A dédiés à la résidence et 200A au bâtiment secondaire.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en aménager une 3e ainsi qu'un coin boudoir ou bureau. Le sous-sol à aire ouverte, actuellement utilisé comme espace de détente, inclut un foyer à combustion lente et une salle de bain complète, avec la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La disposition à aire ouverte du rez-de-chaussée met en valeur une cuisine moderne avec îlot central, un salon chaleureux, et une salle à manger lumineuse.
Le confort est assuré par un système de planchers chauffants au glycol sur les trois étages, incluant le garage, ainsi qu'une thermopompe centrale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un total de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain de plus de 350 000 pi², sans voisin à l'arrière, est aménagé avec soin. Un patio paysager permet de profiter pleinement de la nature environnante. Le garage double attaché, le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que le bâtiment détaché de 1 000 pi² avec atelier, salle d'eau, entrepôt avec mezzanine et porte de garage de 14 pi, complètent l'ensemble.
Reliée à l'aqueduc municipal, avec fosse septique et champ d'épuration, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et prestations haut de gamme, à moins de 10 minutes des écoles, parcs et commerces.
***Veuillez noter que les vendeurs sont ouverts à effectuer certains aménagements selon les besoins de l'acheteur avant la signature de l'acte de vente, notamment : convertir le bureau du 2e étage en chambre à coucher, ajouter une chambre au sous-sol, ainsi que fermer le plafond du sous-sol.***
***Prenez note que la maison peut être vendu 100% meublé***
***Le terrain avec le numéro de cadastre 5108822 peut être vendue avec la maison pour un surplus.***
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété nichée sur une partie surélevée d'un vaste domaine boisé, offrant une intimité totale à seulement quelques minutes de l'autoroute 30 et des services. Construite en 2009, cette demeure de style champêtre marie charme rustique et confort moderne avec plus de 2 000 pi² de superficie habitable, une finition soignée, et une impressionnante entrée électrique de 400 ampères, dont 200A dédiés à la résidence et 200A au bâtiment secondaire.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en aménager une 3e ainsi qu'un coin boudoir ou bureau. Le sous-sol à aire ouverte, actuellement utilisé comme espace de détente, inclut un foyer à combustion lente et une salle de bain complète, avec la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La disposition à aire ouverte du rez-de-chaussée met en valeur une cuisine moderne avec îlot central, un salon chaleureux, et une salle à manger lumineuse.
Le confort est assuré par un système de planchers chauffants au glycol sur les trois étages, incluant le garage, ainsi qu'une thermopompe centrale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un total de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain de plus de 350 000 pi², sans voisin à l'arrière, est aménagé avec soin. Un patio paysager permet de profiter pleinement de la nature environnante. Le garage double attaché, le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que le bâtiment détaché de 1 000 pi² avec atelier, salle d'eau, entrepôt avec mezzanine et porte de garage de 14 pi, complètent l'ensemble.
Reliée à l'aqueduc municipal, avec fosse septique et champ d'épuration, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et prestations haut de gamme, à moins de 10 minutes des écoles, parcs et commerces.
***Veuillez noter que les vendeurs sont ouverts à effectuer certains aménagements selon les besoins de l'acheteur avant la signature de l'acte de vente, notamment : convertir le bureau du 2e étage en chambre à coucher, ajouter une chambre au sous-sol, ainsi que fermer le plafond du sous-sol.***
***Prenez note que la maison peut être vendu 100% meublé***
***Le terrain avec le numéro de cadastre 5108822 peut être vendue avec la maison pour un surplus.***
Dimensions
16.07 M X 9.28 M
Année de construction
2009
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
16.07 M X 9.28 M
Année de construction
2009
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
621.84 M X 60.96 M
Superficie du terrain
33759.4 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
621.84 M X 60.96 M
Superficie du terrain
33759.4 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.4x12.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 25.2x4.5 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.10x2.0 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.0x4.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.6x11.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.6x4.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10x5.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.5x12.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.5x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x12.0 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 18.11x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 15.1x9.7 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13.1x10.8 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x2.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.9x6.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.10x14.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.4x15.3 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.4x12.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 25.2x4.5 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.10x2.0 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.0x4.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.6x11.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.6x4.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10x5.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.5x12.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.5x13.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x12.0 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 18.11x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 15.1x9.7 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13.1x10.8 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x2.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.9x6.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.10x14.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.4x15.3 P | Couvre-sol souple |
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Appareils en location
Système d'alarme
Système d'égouts
Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Appareils en location
Système d'alarme
Système d'égouts
Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Michael Palmerino
Samuel Arcand
Samuel De Angelis
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
550 500 $
Évaluation du bâtiment
1 012 800 $
Total
1 563 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
8 349 $
Scolaires (2025)
901 $
Total
9 250 $