389 990$
Appartement à vendre - La Prairie
204-110 Av. de Balmoral, La Prairie, J5R 4L5
La Citière
Superbe condo à La Prairie, idéalement situé dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités. Cet espace lumineux d'environ 945 pi² offre 2 chambres, une salle de bain, une aire de vie conviviale et un balcon privé parfait pour profiter des beaux jours ! La copropriété bien entretenue propose des charges abordables et facilite un mode de vie pratique et confortable. Un choix parfait pour premiers acheteurs, investisseurs ou ceux qui souhaitent s'établir dans une communauté recherchée.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
- Stores - Rideaux - luminairesExclusions:
Bien du proprietaireDécouvrez ce superbe appartement situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Prairie. Offrant environ 945 pi² d'espace de vie intelligemment aménagé, cette propriété combine confort, luminosité et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger se marient harmonieusement, créant un espace accueillant parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de travail et de rangement, idéal pour le quotidien comme pour les soirées entre proches.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille, un bureau à domicile ou même un investissement locatif. La salle de bain complète est bien entretenue et pensée pour maximiser le confort.
Le balcon privé constitue un atout indéniable : un espace extérieur agréable pour savourer un café le matin ou relaxer en fin de journée. La copropriété est soigneusement administrée, offrant tranquillité d'esprit et stabilité à long terme.
L'emplacement est un véritable avantage. Situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et des principaux axes routiers, vous profitez d'un équilibre parfait entre vie de quartier et accessibilité.
Que vous soyez premier acheteur à la recherche d'un espace clé pour démarrer, professionnel désirant réduire l'entretien ou investisseur souhaitant un produit attrayant dans un marché recherché, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Une adresse qui combine qualité de vie, valeur sûre et potentiel durable.
Addenda
Découvrez ce superbe appartement situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Prairie. Offrant environ 945 pi² d'espace de vie intelligemment aménagé, cette propriété combine confort, luminosité et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger se marient harmonieusement, créant un espace accueillant parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de travail et de rangement, idéal pour le quotidien comme pour les soirées entre proches.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille, un bureau à domicile ou même un investissement locatif. La salle de bain complète est bien entretenue et pensée pour maximiser le confort.
Le balcon privé constitue un atout indéniable : un espace extérieur agréable pour savourer un café le matin ou relaxer en fin de journée. La copropriété est soigneusement administrée, offrant tranquillité d'esprit et stabilité à long terme.
L'emplacement est un véritable avantage. Situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et des principaux axes routiers, vous profitez d'un équilibre parfait entre vie de quartier et accessibilité.
Que vous soyez premier acheteur à la recherche d'un espace clé pour démarrer, professionnel désirant réduire l'entretien ou investisseur souhaitant un produit attrayant dans un marché recherché, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Une adresse qui combine qualité de vie, valeur sûre et potentiel durable.
Dimensions
9.8 M X 9.2 M
Superficie habitable
87.8 MC
Année de construction
2003
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.8 M X 9.2 M
Superficie habitable
87.8 MC
Année de construction
2003
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.6x5.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.2x18.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7.11x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.4x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x11.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.11x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x11.9 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.6x5.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.2x18.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7.11x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.4x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x11.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.11x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x11.9 P | Plancher flottant |
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Juliette Prévost

juliette.prevost@remax-quebec.com
Samuel De Angelis

samuel.deangelis@remax-quebec.com
Samuel Arcand
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
83 900 $
Évaluation du bâtiment
248 200 $
Total
332 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 181 $
Scolaires (2026)
212 $
Total
2 393 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 940 $
Total
2 940 $