899 000$

Nouveauté

MLS: 10838088

Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert)

5330 - 5332 Boul. Davis, Longueuil (Saint-Hubert), J3Y 3H4

Noms de rues (L-P+)

Duplex moderne au look contemporain situé dans un secteur recherché de Longueuil (Saint-Hubert)! Offrant une configuration polyvalente, cette propriété comprend un logement 3½ au sous-sol ainsi qu'une unité principale spacieuse avec trois chambres à coucher à l'étage. Parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur stratégique, elle propose des espaces bien divisés et une excellente luminosité naturelle.Vous bénéficierez également de trois espaces de stationnement, un atout considérable. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et du REM, cette propriété offre un cadre de vie pratique.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

bien des locataires.

Addenda

Voici un duplex au style moderne et contemporain qui coche absolument toutes les cases -- autant pour un investisseur avisé que pour un propriétaire occupant qui souhaite maximiser son investissement! Situé dans un secteur paisible et en forte demande de Longueuil (Saint-Hubert), cette propriété se distingue par sa configuration intelligente, ses volumes généreux et son potentiel financier extrêmement intéressant.

L'immeuble propose un logement 3½ au sous-sol, idéal pour générer un revenu complémentaire, ainsi qu'une unité principale spacieuse offrant trois chambres à coucher à l'étage. Les espaces de vie sont lumineux, bien définis et pensés pour offrir une disposition fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une clientèle actuelle, qu'il s'agisse de familles ou de locataires de qualité.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules -- un avantage considérable dans le secteur. L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité des écoles, parcs, services essentiels et transports en commun, incluant un accès rapide au REM pour simplifier tous vos déplacements.

Côté investissement offre une opportunité solide dans un marché locatif toujours en forte demande. Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier ou à habiter une unité tout en générant des revenus, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort, emplacement et rentabilité.

Un produit rare dans le secteur -- moderne, polyvalent et prêt à performer. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel!

Addenda

Particularités du bâtiment

Année de construction

2017

Particularités du bâtiment

Année de construction

2017

Particularités du terrain

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Particularités du terrain

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.2x6.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.7x12.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14.7x14.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	16.7x11.5 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5x4.11 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	10.2x8.5 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.4x3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.8x12.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.10x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x9.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7x5.4 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	5.7x4 P	Céramique
Salon	Sous-sol	15.1x11.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	11.11x8.5 P	N.D.
Salle à manger	Sous-sol	11.2x8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.8x5.4 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.2x2.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	11.1x11 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.2x6.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.7x12.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14.7x14.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	16.7x11.5 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5x4.11 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	10.2x8.5 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.4x3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.8x12.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.10x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x9.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7x5.4 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	5.7x4 P	Céramique
Salon	Sous-sol	15.1x11.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	11.11x8.5 P	N.D.
Salle à manger	Sous-sol	11.2x8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.8x5.4 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.2x2.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	11.1x11 P	Plancher flottant