399 900$

MLS: 10214765

Appartement à vendre - Brossard

1107-7680 Boul. Marie-Victorin, Brossard, J4W 3L2

Noms de rues (S)

Superbe opportunité d'investissement à Brossard! Appartement actuellement loué à 1 950$/mois avec bail renouvelé jusqu'au 31 juillet 2027, offrant une stabilité locative intéressante pour investisseurs. Emplacement stratégique à proximité des services, axes routiers, transports et du Quartier DIX30. Unité bien entretenue offrant un excellent potentiel à long terme dans un secteur en forte demande. Une occasion idéale pour ajouter un actif rentable à votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur

Exclusions:

Tout les biens des locataires

Addenda

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Brossard! Cet appartement représente un choix stratégique pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. La propriété est actuellement louée à 1 950$/mois et le bail est déjà renouvelé jusqu'au 31 juillet 2027, assurant ainsi une tranquillité d'esprit et une stabilité locative appréciable dès l'acquisition.

Située dans un secteur recherché de Brossard, l'unité bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, des commerces, restaurants, écoles et de tous les services essentiels. Ce secteur demeure très en demande autant auprès des locataires que des propriétaires occupants, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme.

L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour répondre aux besoins d'une clientèle variée. Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour un premier investissement, cette propriété combine parfaitement emplacement stratégique, revenus stables et potentiel de croissance.

Avec un bail déjà sécurisé pour plusieurs années, cette propriété permet de générer des revenus dès la prise de possession sans souci de relocation à court terme. Une occasion rare pour investisseurs souhaitant acquérir un actif rentable dans l'un des marchés les plus recherchés de la Rive-Sud.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.24 M X 9.89 M

Superficie habitable

113.1 MC

Année de construction

1999

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.24 M X 9.89 M

Superficie habitable

113.1 MC

Année de construction

1999

Particularités du terrain

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Stationnement

Au garage