1 499 900$

MLS: 26912862

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

5420 - 5424 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y 2S7

Vieux-Rosemont

Triplex idéalement situé à l'angle de la 5e Avenue et de la Promenade Masson, dans un secteur recherché et dynamique. Trois vastes logements lumineux, séparés sur 3 niveaux, d'environ 1 400 pi² chacun. Rez-de-chaussée avec fort potentiel grâce à un sous-sol aménageable de plus de 6,5 pi. 2e étage rénové au goût du jour avec 3 grandes chambres à coucher. 3e étage à aire ouverte avec 2 puits de lumière offrant un maximum de luminosité naturelle. Un vrai facteur wow! Emplacement de choix près de tous les services, assurant une excellente demande locative. Opportunité rare, parfaite pour investisseur ou propriétaire occupant! Une visite s'impose!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

5422 : laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière et lave-vaisselle

Exclusions:

Les biens des locataires.

Addenda

***** POURQUOI ACHETER CE TRIPLEX *****

Une occasion en or d'acquérir un imposant triplex!
Trois logements distincts, répartis sur trois niveaux, offrant chacun une superficie d'environ ± 1 400 pi².

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

Situé à l'angle de la 5e Avenue et de la très prisée Promenade Masson, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Profitez d'une vie de quartier vibrante, à proximité des commerces, restaurants, cafés et de tous les services essentiels.

Une localisation de choix qui assure une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.

IMMEUBLE SPACIEUX ET POLYVALENT

L'immeuble se distingue par ses trois logements vastes et lumineux, offrant des configurations généreuses et une grande flexibilité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Chaque unité propose des pièces de belles dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.

POTENTIEL D'OPTIMISATION IMPORTANT

Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel de valorisation avec un sous-sol de plus de 6 pieds et demi, permettant plusieurs possibilités d'aménagement :

Agrandissement du logement
Espace familial
Aménagement personnalisé

Un véritable levier de création de valeur.

UNITÉS ATTRACTIVES

2e étage :
Entièrement rénové au goût du jour, offrant un espace moderne, harmonieux et prêt à habiter.
Disponible à l'occupation à compter du 1er mai.

3e étage :
Superbe aire ouverte avec deux puits de lumière procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. Une ambiance chaleureuse avec un véritable effet wow.
Disponible à l'occupation à compter du 1er juin.

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES

Toiture refaite en 2012 (membrane élastomère TPO)
Portes et fenêtres remplacées en quasi-totalité (2017 à 2019)
Cuisine et salle de bain rénovées (5422)
Ventre-de-boeuf réparé dans la ruelle
Mur de brique arrière (côté 5426, 5e Avenue) refait en 2025
Fondation avant, ruelle et portion arrière refaites avec pieutage (Brisson, 2014 -- 86 pieds linéaires)

Immeuble entretenu avec soin au fil des années.

UN INVESTISSEMENT DE CHOIX

Ce triplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, combinant emplacement stratégique, grande superficie et potentiel d'optimisation.

POINTS FORTS

-Qualité / prix exceptionnel sur le marché
-Emplacement de premier choix
-Potentiel de revenus et de valorisation

-CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !

Une propriété de ce calibre est rare. Ne manquez pas votre chance!