Vendu
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
3439 Rue des Sapins, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), J4M 0B6
Pierre Boucher
Unité de coin modèle J2 située dans le prestigieux projet Vert Urbain au Vieux-Longueuil, sur une rue non passante offrant tranquillité et sécurité. Rare sur le marché avec trois stationnements privés et un terrain plus vaste que les unités comparables, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Construction Innomax avec murs mitoyens en béton coulé de 6 pouces assurant une insonorisation supérieure. Orientation est-ouest, sous-sol entièrement aménagé avec accès indépendant, cuisine ergonomique avec grand îlot et porte-à-faux à la salle à manger. Cour intime avec grande piscine hors terre chauffée et deck sur mesure. Emplacement recherché.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-Vaisselle, Luminaires, pôles et rideaux, stores, piscine avec chauffe-eau, accessoires et produit de piscine.Exclusions:
Borne de recharge, Frigo, Four, laveuse-sécheuse.Située dans le prestigieux projet Vert Urbain au Vieux-Longueuil, cette unité de coin de trois chambres se démarque par son terrain plus grand, intime et aménagé, sa vue dégagée, son orientation est-ouest ainsi qu'une rareté dans le secteur : trois stationnements extérieurs privés. Elle offre une configuration recherchée avec deux salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Son emplacement sur la rue des Sapins, une rue non passante, assure une tranquillité exceptionnelle dans un quartier familial prisé.
Construite par Innomax, la propriété bénéficie d'une qualité de construction supérieure. Les murs mitoyens en béton coulé de 6 pouces, du sous-sol jusqu'au grenier, procurent une insonorisation remarquable. La conception acoustique désolidarisée, l'isolation performante (R-40 au grenier, R-20 aux murs extérieurs), les systèmes mécaniques efficaces (thermopompe murale et échangeur d'air avec récupération de chaleur) ainsi que la fenestration pleine hauteur en aluminium et PVC assurent confort et luminosité.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes baignées de lumière grâce à l'orientation est-ouest et à l'exposition sud latérale. La cuisine se distingue par sa grandeur et son ergonomie, offrant des rangements bien pensés, deux garde-mangers et un grand îlot avec électricité. La salle à manger en porte-à-faux ajoute du volume et de la fluidité à l'espace. Les planchers de merisier préverni apportent chaleur et élégance. Une porte d'accès latérale indépendante ainsi qu'une salle d'eau située sur le palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol ajoutent à la fonctionnalité.
À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique vitrée et bain séparé. La salle de lavage, dotée de rangements, est stratégiquement située entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec accès extérieur indépendant, comprend une troisième chambre, une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain complète et des espaces de rangement bien organisés.
À l'extérieur, la cour arrière intime profite de l'avantage de l'unité de coin et comprend une piscine hors terre chauffée avec thermopompe, un deck sur mesure, une terrasse attenante et un cabanon assorti. Le terrain, l'un des plus grands du projet, offre intimité et vue dégagée.
La propriété est prête pour l'électrification avec une prise extérieure déjà câblée pour une borne de recharge. Emplacement idéal à proximité du parc, de l'École moderne des Semis, du Boisé du Tremblay, des transports en commun, du train de banlieue, des axes routiers, des commerces, de l'hôpital Pierre-Boucher et à courte distance du Parc national du Mont-Saint-Bruno.
Addenda
Située dans le prestigieux projet Vert Urbain au Vieux-Longueuil, cette unité de coin de trois chambres se démarque par son terrain plus grand, intime et aménagé, sa vue dégagée, son orientation est-ouest ainsi qu'une rareté dans le secteur : trois stationnements extérieurs privés. Elle offre une configuration recherchée avec deux salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Son emplacement sur la rue des Sapins, une rue non passante, assure une tranquillité exceptionnelle dans un quartier familial prisé.
Construite par Innomax, la propriété bénéficie d'une qualité de construction supérieure. Les murs mitoyens en béton coulé de 6 pouces, du sous-sol jusqu'au grenier, procurent une insonorisation remarquable. La conception acoustique désolidarisée, l'isolation performante (R-40 au grenier, R-20 aux murs extérieurs), les systèmes mécaniques efficaces (thermopompe murale et échangeur d'air avec récupération de chaleur) ainsi que la fenestration pleine hauteur en aluminium et PVC assurent confort et luminosité.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes baignées de lumière grâce à l'orientation est-ouest et à l'exposition sud latérale. La cuisine se distingue par sa grandeur et son ergonomie, offrant des rangements bien pensés, deux garde-mangers et un grand îlot avec électricité. La salle à manger en porte-à-faux ajoute du volume et de la fluidité à l'espace. Les planchers de merisier préverni apportent chaleur et élégance. Une porte d'accès latérale indépendante ainsi qu'une salle d'eau située sur le palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol ajoutent à la fonctionnalité.
À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique vitrée et bain séparé. La salle de lavage, dotée de rangements, est stratégiquement située entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec accès extérieur indépendant, comprend une troisième chambre, une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain complète et des espaces de rangement bien organisés.
À l'extérieur, la cour arrière intime profite de l'avantage de l'unité de coin et comprend une piscine hors terre chauffée avec thermopompe, un deck sur mesure, une terrasse attenante et un cabanon assorti. Le terrain, l'un des plus grands du projet, offre intimité et vue dégagée.
La propriété est prête pour l'électrification avec une prise extérieure déjà câblée pour une borne de recharge. Emplacement idéal à proximité du parc, de l'École moderne des Semis, du Boisé du Tremblay, des transports en commun, du train de banlieue, des axes routiers, des commerces, de l'hôpital Pierre-Boucher et à courte distance du Parc national du Mont-Saint-Bruno.
Dimensions
11.12 M X 6.12 M
Année de construction
2017
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.12 M X 6.12 M
Année de construction
2017
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
29 M X 14.63 M
Superficie du terrain
424.27 MC
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
29 M X 14.63 M
Superficie du terrain
424.27 MC
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x13 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x8.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10x11.11 P | Bois |
| Salle de lavage | Autre | 5.2x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x12.10 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.3x5.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.8x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x12 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.11x5.3 P | Bois |
| Salle d'eau | Autre | 5x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.5x6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x11.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.6x5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12x3 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x13 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x8.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10x11.11 P | Bois |
| Salle de lavage | Autre | 5.2x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x12.10 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.3x5.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.8x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x12 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.11x5.3 P | Bois |
| Salle d'eau | Autre | 5x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.5x6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x11.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.6x5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12x3 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
189 400 $
Évaluation du bâtiment
441 600 $
Total
631 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 790 $
Scolaires (2025)
409 $
Total
5 199 $