1 148 000$
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
1226 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), J4K 1X3
Centre
Bâtisse commerciale stratégique construite en 1989 offrant 1 500 pi² au sol zonée commerciale/bureaux. Immeuble bien entretenu, facile à exploiter ou repositionner selon vos besoins d'affaires. Évaluation municipale raisonnable et taxes avantageuses. Localisation intéressante dans un secteur dynamique du Vieux-Longueuil. Possibilité de bureaux, commerce de service ou professions libérales. Idéal pour propriétaire-occupant ou investissement à revenu.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Toutes les pièces et équipements attachés à l' immeuble. électricité de l'unité 200 seulement.Exclusions:
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires.Découvrez cette bâtisse commerciale bien située dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Vieux-Longueuil! Construite en 1989, cette propriété de 1 500 pi² au sol est fonctionnelle, accueillante et prête à répondre à une variété de projets d'affaires -- que ce soit pour des bureaux professionnels, un commerce de services ou une activité commerciale à fort achalandage.
L'immeuble est zoné pour un usage commercial et bureaux, ce qui offre une grande polyvalence d'exploitation. Son architecture sobre et fonctionnelle facilite l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques. L'évaluation municipale est équilibrée et les taxes sont raisonnables pour le secteur, ce qui en fait une option intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Situé sur le Chemin du Coteau-Rouge, à proximité de l'offre commerciale du Vieux-Longueuil et des axes principaux, cet emplacement assure visibilité et accessibilité. C'est une adresse stratégique pour attirer clients et visiteurs dans un quartier en plein essor.
Points clés :
Superficie de 1 500 pi² au sol bien exploitables.
Usage commercial/bureaux polyvalent.
Évaluation municipale avantageuse et charges fiscales maîtrisées.
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Longueuil.
Une excellente opportunité pour votre prochain projet d'affaires ou un investissement fiable dans un secteur en demande!
Addenda
Découvrez cette bâtisse commerciale bien située dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Vieux-Longueuil! Construite en 1989, cette propriété de 1 500 pi² au sol est fonctionnelle, accueillante et prête à répondre à une variété de projets d'affaires -- que ce soit pour des bureaux professionnels, un commerce de services ou une activité commerciale à fort achalandage.
L'immeuble est zoné pour un usage commercial et bureaux, ce qui offre une grande polyvalence d'exploitation. Son architecture sobre et fonctionnelle facilite l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques. L'évaluation municipale est équilibrée et les taxes sont raisonnables pour le secteur, ce qui en fait une option intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Situé sur le Chemin du Coteau-Rouge, à proximité de l'offre commerciale du Vieux-Longueuil et des axes principaux, cet emplacement assure visibilité et accessibilité. C'est une adresse stratégique pour attirer clients et visiteurs dans un quartier en plein essor.
Points clés :
Superficie de 1 500 pi² au sol bien exploitables.
Usage commercial/bureaux polyvalent.
Évaluation municipale avantageuse et charges fiscales maîtrisées.
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Longueuil.
Une excellente opportunité pour votre prochain projet d'affaires ou un investissement fiable dans un secteur en demande!
Dimensions
10.59 M X 15.42 M
Année de construction
1989
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.59 M X 15.42 M
Année de construction
1989
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Type de commerce/Industrie
Service
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
244 900 $
Évaluation du bâtiment
375 200 $
Total
620 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
16 306 $
Scolaires (2025)
453 $
Total
16 759 $